Lage

Das Grundstück liegt direkt in der Leonhard­straße und erstreckt sich von dieser in den Innenhof. Dort entstehen ein straßenbegleitender Baukörper sowie 2 Hofgebäude. Die Ausrichtung der Wohnungen ist größtenteils in den grünen Innenhof, wobei durch den natürlichen alten Baumbestand Ruhe und Natur mitten in der Stadt gewährt wird. Nicht nur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche direkt durch die Leonhardstraße führen, sondern auch zu Fuß ist man rasch in der Grazer Innenstadt.

Naherholungsgebiete wie Rosenhain aber auch der Hilmteich mit dem angrenzenden Leechwald sind nur ca. 1,5 km entfernt und sind somit in Kürze zu erreichen. Die Privatschule Ursulinen, welche sich schräg gegenüber befindet, beinhaltet eine Volksschule, eine neue Mittelschule sowie ein Gymnasium. Des Weiteren befinden sich einige Ordinationen wie zum Beispiel: allgemein Mediziner, Orthopäden und Zahnärzte in unmittelbarer Nähe. In nur 3 Minuten sind der nächste Supermarkt und eine Bäckerei zu erreichen.

 

Mitten im historischen Herzen des Bezirks gelegen findet man eine unvergleichliche Infrastruktur vor. Die Straßenbahlinen 1 und 7 sowie die Busline 64 halten in der Leonhardstraße nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Dadurch ergibt sich ein idealer Ausgangspunkt um an die Knotenpunkte Jakominiplatz, den Hauptplatz oder den Hauptbahnhof zu gelangen, um dann so gut wie jedes „Eck“ in Graz öffentlich erreichen zu können.

Allein mit diesen 3 Linien erreicht man die oben genannten Universitäten, die Grazer Innenstadt, das Landeskrankenhaus Graz mit dem anschließenden Med-Campus und den Hilmteich in nur wenigen Minuten.

Mit dem Fahrrad gelangt man über zahlreiche Radwege in nur wenigen Minuten in die Grazer Innenstadt, wobei das Zentrum zu Fuß in etwa einer Viertelstunde zu erreichen ist.

Durch die Zentrale Lage sind alle Bezirke in Graz auch mit dem Auto schnell zu erreichen.

Infrastruktur

  • Bushaltestelle ca. 150 m
  • Straßenbahn ca. 150 m
  • Supermarkt ca. 250 m
  • Apotheke ca. 900 m
  • Kindergarten ca. 350 m
  • Realgymnasium ca. 450 m
  • Ursulinen ca. 30 m
  • Universität ca. 850 m