Lage

Das Grundstück liegt am Waltendorfer Gürtel 14 im beliebten 2. Grazer Bezirk St.Leonhard in unmittelbarer Nähe zu den Bezirken St.Peter und Waltendorf. Das derzeitige Straßengebäude soll abgebrochen und durch einen neuen straßenbegleitenden Baukörper ersetzt werden. Im geschützten Hof ist die Errichtung von weiteren Wohnungen geplant.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, die nächste Straßenbahn ist nur ca. 200 m entfernt. Mehrere Buslinien halten unweit des Grundstücks.

Das Privatgymnasium Sacré Coeur sowie das St.Peter Schulzentrum liegen praktisch vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch mehrere Institute der Technischen Universität Graz. Alle weiteren Unis sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Mit dem Fahrrad ist die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten, zu Fuß auch in ca. einer Viertelstunde zu erreichen.

Sowohl die öffentlichen Busverbindungen als auch die Straßenbahn sind unmittelbar erreichbar und bringen Sie in Kürze in die Grazer Altstadt und zu den Universitäten.

Supermarkt und Schulen sind fußläufig erreichbar. Am Waltendorfer Gürtel sind immer genügend Parkplätze für Besucher vorhanden.

Das Grundstück liegt direkt am Waltendorfer Gürtel und erstreckt sich von diesem sehr weit nach Süden. Diese Hofsituation soll durch den straßenbegleitenden Baukörper geschützt werden und die Hofbebauung zur Staße abschirmen. Der Waltendorfer Gürtel ist eine nicht sehr stark befahrene Nebenstraße.

Infrastruktur

  • Bushaltestelle ca. 100 m
  • Straßenbahn ca. 200 m
  • Supermarkt ca. 50 m
  • Apotheke ca. 800 m
  • Volksschule ca. 750 m
  • Privatgymnasium Sacré Coeur ca. 400 m
  • Kindergarten ca. 400 m
  • TU Hauptgebäude ca. 900 m