Corneliusweg 9

Am Corneliusweg 9 in Gösting wird die Chronos Wohnbau Gruppe ein Neubauprojekt mit 9 Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Grünlage mit Blick auf den Plabutsch errichten.

Gösting ist der 13. Stadtbezirk von Graz und liegt im Nordwesten der Stadt zwischen der Mur und dem Plabutsch. Der Höhenzug nördlich davon wird von der Burgruine Gösting gekrönt. Der stark wachsende Bezirk erfreut sich großer Beliebtheit, weil er einerseits ausgezeichnete urbane Infrastruktur und andererseits unmittelbaren Zugang zu den Sport- und Erholungsmöglichkeiten in den schattigen Wäldern und auf den sonnigen Gipfeln des Grazer Berglandes bietet.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten von alten Stadtvillen und modernen kleingeschossigen Wohnbauten. Das momentan noch bestehende Gebäude wird vor Beginn der Bauarbeiten abgebrochen.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren, Mountainbike-Ausflügen oder den Besuch historischer Stätten und Sehenswürdigkeiten ein.

Das geplante Gebäude sieht süd- und westseitig ausgerichtete Wohnungen mit Eigengärten sowie großen Balkonen und Terrassen vor.

  • Standort

    Corneliusweg 9
    8051 Graz-Gösting

  • Projekttyp

    Eigentumswohnungen
    frei finanziert

  • Einheiten

    8 von 9 Wohnungen verfügbar

  • Quadratmeter

    2 - 4 Zimmer
    42 m2 bis 128 m2

  • Baubeginn/Übergabe

    F/S 2025 / H 2026

  • Architekt

    Chronos Wohnbau Gruppe

ALLE EG 1.OG 2.OG 3.OG + 2.OG
2 3 4 2

* Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises *
Vertragserrichtung & Treuhandabw. (exkl. USt. & Barauslagen): 1,5 % des Kaufpreises

* Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch gilt für den Erwerb von Wohnraum sofern der Kaufvertrag für die Liegenschaft oder der Pfandbestellungsvertrag nach dem 31. März 2024 geschlossen wurde, der Antrag auf Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingereicht wurde bzw. wird, die erworbene Wohnung oder das Grundstück der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen (nachgewiesen durch eine Hauptwohnsitzmeldung und die Aufgabe bisheriger Wohnrechte) und der pfandrechtlich gesicherte Kredit zum Kauf des Eigenheims aufgenommen und durch eine Bankbestätigung nachgewiesen wurde. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Bei einer Bemessungsgrundlage von mehr als 2 Millionen Euro besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung ist je Rechtsgeschäft separat zu betrachten, daher sind beim Kauf durch 2 Personen 2 x 500.000 Euro gebührenbefreit.

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Patrick Guldenbrein, Dipl. Immobilienmanager

Lage


Die Lage überzeugt aber nicht nur durch Ihre Nähe zur Natur, sondern auch durch Ihre ideale Infrastruktur.

So sind Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Linien 40 und 65) zu Fuß nur wenige Minuten entfernt, und verbinden sie bequem und schnell mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.

Beste Versorgung fürs tägliche Leben bieten neben dem Einkaufszentrum "Shopping Nord" die großen Supermärkte aller Ketten und ein Bauernmarkt.

Ideal für Familien mit Kindern: Kindergarten und Volksschule sind nur etwa 500 m entfernt, weitere Bildungseinrichtungen wie HTL Bulme und FH Joanneum nur wenige Kilometer.

Die Autobahnauffahrt Graz Nord und das Einkaufszentrum Shopping Nord sind nur 2,5 km entfernt.

Infrastruktur

  • Bushaltestelle 120 m
  • Bushaltestelle 230 m
  • Tankstelle 1,6 km
  • Autobahn 2,5 km
  • Bahnhof 3,6 km

 

  • Kindergarten 550 m
  • Volksschule 550 m
  • Mittelschule 2,8 km
  • HTL Bulme 1,2 km
  • FH Joanneum 3,4 km

 

  • Supermarkt 750 m
  • Shopping Nord 2,5 km
  • Apotheke 1,4 km
  • UKH/LKH West 2,6 km
  • Freibad 3 km

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Patrick Guldenbrein, Dipl. Immobilienmanager

Ausstattung


Die Qualität der Ausstattung unserer Wohnungen ist uns ein besonderes Anliegen. Die Standard-Ausstattung der Wohnungen finden Sie im Abschnitt "Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB)" unserer Projektbroschüre.
Natürlich können wir die Ausstattung auch an Ihre Wünsche anpassen. Insbesondere beim Kauf einer Wohnung im Vorverkauf stehen Ihnen noch viele Möglichkeiten offen, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen umzuplanen. Diese Planungsleistungen sind für Sie kostenlos.

Sie können beispielsweise Ihr zukünftiges Badezimmer nach Ihren Wünschen gestalten. Bevorzugen Sie eine Standard-Badewanne oder eine Whirlpool-Wanne, eine bodeneben geflieste Dusche mit Einlaufrinne/Gully oder doch besser eine Duschwanne? Welches Waschbecken gefällt Ihnen? Wohin mit der Waschmaschine?

Ob es um die Anschlüsse Ihrer Traumküche, zusätzliche Steckdosen, einen weiteren TV-Anschluss oder die Abstimmung mit Ihrem selbstgewählten Fliesen und Bodenbelägen geht, unser Projektleiter ist in all diesen Punkten gerne für Sie da, und wird ihre Ideen in die bestehenden Pläne einarbeiten.
Sie erhalten Sie direkt von den ausführenden Firmen Angebote mit den Mehr- oder Minderkosten für Ihre Änderungen, die Sie dann nach Wunsch auch direkt beauftragen können.

Musterwohnung

Gehen Sie mit uns auf eine virtuelle 360° Tour durch unsere Musterwohnung, und gewinnen Sie einen Eindruck unserer Austattungsdetails.
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Diese Musterwohnung existiert übrigens auch real. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit unserem Berater und lassen Sie sich die Ausstattungsvarianten Ihrer Wohnung zeigen.