Das Projekt Ruthardweg der Chronos Wohnbau Gruppe, im aufstrebenden Grazer Bezirk Puntigam, liegt in der Triester Straße 379a und 379b. Im nördlichen Teil dieser Liegenschaft entwickelt die Gruppe eine Wohnanlage (iwF Ruthardweg (Nord)) mit 35 Wohnungen.

Das Grundstück liegt ruhig in zweiter Reihe zur Triester Straße und grenzt an die Einfamilienhausbebauung am Ruthardweg.

Das Gelände fällt nach Osten ab, somit ergibt sich ein wunderschöner Blick bis zur Mur.

  • Standort

    Ruthardweg
    8055 Graz-Puntigam

  • Projekttyp

    Eigentumswohnungen
    frei finanziert

  • Einheiten

    35 von 35 Wohnungen verfügbar

  • Quadratmeter

    2 - 5 Zimmer
    43 m2 bis 118 m2

  • Baubeginn/Übergabe

    F/S 2026 / F 2028

  • Architekt

    Chronos Wohnbau Gruppe

ALLE
EG 1.OG 2.OG 3.OG
2 3 4 5 2

* Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Vertragserrichtung & Treuhandabw. (exkl. USt. & Barauslagen): 1,5 % des Kaufpreises

* Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch gilt für den Erwerb von Wohnraum sofern der Kaufvertrag für die Liegenschaft oder der Pfandbestellungsvertrag nach dem 31. März 2024 geschlossen wurde, der Antrag auf Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingereicht wurde bzw. wird, die erworbene Wohnung oder das Grundstück der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen (nachgewiesen durch eine Hauptwohnsitzmeldung und die Aufgabe bisheriger Wohnrechte) und der pfandrechtlich gesicherte Kredit zum Kauf des Eigenheims aufgenommen und durch eine Bankbestätigung nachgewiesen wurde. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Bei einer Bemessungsgrundlage von mehr als 2 Millionen Euro besteht keine Gebührenbefreiung. Die Gebührenbefreiung ist je Rechtsgeschäft separat zu betrachten, daher sind beim Kauf durch 2 Personen 2 x 500.000 Euro gebührenbefreit.

"Fordern sie jetzt Ihr Prospekt an - ich berate Sie gerne persönlich! Alle Wohnungen kommen direkt vom Bauträger und sind natürlich provisionsfrei."

Patrick Guldenbrein, Dipl. Immobilienmanager

Lage


In unmittelbarer Nähe liegt der Mur-Radweg, über den man sowohl die Grazer Innenstadt als auch die Grazer Umgebungsgemeinden mit ihren vielfältigen Erholungs- und Freizeitangeboten, wie z.B. den Schwarzl-Teich oder den Wildoner Badeteich, in Kürze erreichen kann.

Am Nahverkehrsknoten Puntigam befinden sich die Bushaltestellen der Linien 62, 64, 65, 78 und 80 sowie die Stationen der Straßenbahnlinie 5 und der S-Bahn. Eine rasche Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist somit in alle Richtungen gegeben.

Die fürs tägliche Leben relevanten Nahversorger wie zum Beispiel ein Billa Plus, eine Apotheke oder auch eine Bank sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Autobahnauffahrt Webling oder das Center West mit seinen zahlreichen Geschäften sind nur 3 Kilometer entfernt.

Infrastruktur

  • Bushaltestelle ~65 m
  • Straßenbahn ca. ~490 m
  • Tankstelle ~650 m
  • Kindergarten ~1,1 km
  • Volksschule ~1,1 km
  • Mittelschule ~1,1 km
  • Gymnasium ~3,2 km

 

  • Shopping Center ~1,5 km
  • Supermarkt ~150m
  • Apotheke ~100 m
  • LKH Graz ~8,7 km
  • Spielplatz ~1,7 km
  • Schwimmbad ~4,3 km
  • Sportplatz ~2,2 km
  • Radweg ~95 m

Ihr Wohntraum wartet!
Fordern sie jetzt Ihr Prospekt an.
Auf Wunsch beraten wir Sie gerne persönlich und beantworten all ihre Fragen.

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Patrick Guldenbrein

Dipl. Immobilienmanager

Ausstattung


Die Qualität der Ausstattung unserer Wohnungen ist uns ein besonderes Anliegen. Die Standard-Ausstattung der Wohnungen finden Sie im Abschnitt "Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB)" unserer Projektbroschüre.
Natürlich können wir die Ausstattung auch an Ihre Wünsche anpassen. Insbesondere beim Kauf einer Wohnung im Vorverkauf stehen Ihnen noch viele Möglichkeiten offen, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen umzuplanen. Diese Planungsleistungen sind für Sie kostenlos.

Sie können beispielsweise Ihr zukünftiges Badezimmer nach Ihren Wünschen gestalten. Bevorzugen Sie eine Standard-Badewanne oder eine Whirlpool-Wanne, eine bodeneben geflieste Dusche mit Einlaufrinne/Gully oder doch besser eine Duschwanne? Welches Waschbecken gefällt Ihnen? Wohin mit der Waschmaschine?

Ob es um die Anschlüsse Ihrer Traumküche, zusätzliche Steckdosen, einen weiteren TV-Anschluss oder die Abstimmung mit Ihrem selbstgewählten Fliesen und Bodenbelägen geht, unser Projektleiter ist in all diesen Punkten gerne für Sie da, und wird ihre Ideen in die bestehenden Pläne einarbeiten.
Sie erhalten Sie direkt von den ausführenden Firmen Angebote mit den Mehr- oder Minderkosten für Ihre Änderungen, die Sie dann nach Wunsch auch direkt beauftragen können.

Musterwohnung

Begleiten Sie unseren Vertriebsleiter auf einem exklusiven Rundgang durch unsere stilvoll eingerichtete Musterwohnung.

Dimensionen, Atmosphäre und Einrichtungsmöglichkeiten werden greifbarer, und Sie erfahren aus erster Hand, welche durchdachten Details und hochwertigen Ausstattungsmerkmale Ihr zukünftiges Zuhause besonders machen.

Oder gehen Sie mit uns auf eine virtuelle 360° Tour durch unsere Musterwohnung, und erkunden Sie selbst die Austattungsdetails.

Klicken und ziehen Sie mit der Maus, oder verwenden Sie die Pfeiltasten, um sich umzusehen.

Diese Musterwohnung steht übrigens weiterhin auch real zur Besichtigung bereit. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit unserem Berater und lassen Sie sich die Ausstattungsvarianten Ihrer Wohnung vor Ort zeigen.