Zwischen Urbanität und ruhigem Vorstadtflair entstehen in der Heinrich-Casper-Gasse 25b im vielleicht schönsten und beliebtesten Bezirk Geidorf sechs Einheiten für gehobenes Wohnen.

Geidorf ist der dritte Stadtbezirk von Graz. Ursprünglich ein Teil der Grazer Vorstadt, liegt er heute zentral in der Stadt, nördlich der Altstadt und des Schloßbergs. Besonders bekannt ist Geidorf als Standort der Universität Graz und des Universitätsklinikums (LKH-Ost). Der Bezirk ist in Teilen belebt, aber auch ein verhältnismäßig ruhiger und typisch städtischer Wohnbezirk.

Rosenhain, Ferdinandshöhe und die Platte laden zum Spazieren, Schauen, Rasten und Spielen ein. Die Gasthäuser und Buschenschänken in den Höhen der östlichen Umgebung bieten Naturfreunden und Wanderern idyllisch gelegene sonnige Gärten in absoluter Ruhelage mit Blick ins Grüne.

Das Grundstück liegt nicht direkt an der Straße, sondern etwas ruhiger und weniger direkt einsehbar in Innenhof-Lage.

Die Wohnanlage ist ein Bau mit 2 Obergeschossen, Erdgeschoss und Unterkellerung. Im Kellergeschoss sind Abstellräume, Technik und KFZ-Stellplätze untergebracht. Alle Wohnungen verfügen über Gärten und Terrassen oder über großzügige Balkone.

Der Baubeginn erfolgte im April 2025.

  • Standort

    Heinrich-Casper-Gasse 25b
    8010 Graz-Geidorf

  • Projekttyp

    Eigentumswohnungen
    frei finanziert

  • Einheiten

    ausverkauft

  • Quadratmeter

    2 - 4 Zimmer
    55 m2 bis 119 m2

  • Baubeginn/Übergabe

    F 2025 / H 2026

  • Architekt

    Chronos Wohnbau Gruppe

Lage


Die Lage überzeugt nicht nur durch die unmittelbare Nähe zur Natur, sondern auch durch eine ideale Infrastruktur.

So sind Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 5 und 3, Buslinien 41, 62 und 81) zu Fuß nur wenige Minuten entfernt, und verbinden sie bequem und schnell mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.

Beste Versorgung fürs tägliche Leben bieten die Supermärkte der großen Ketten und ein Bauernmarkt. Es gibt ein breites Angebot an Ärzten und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe.

Ideal für Familien mit Kindern: Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Pädagogische Hochschule und Wifi sind nur wenige hundert Meter, weitere Bildungseinrichtungen wie die Universität Graz nur wenige Kilometer entfernt.

Die Autobahnauffahrt Graz Nord und das übergeordnete Straßennetz sind genauso schnell zu erreichen wie die großen Fahrradrouten der Stadt.

Infrastruktur

  • Bushaltestelle 170 m
  • Straßenbahn 450 m
  • Tankstelle 850 m
  • Autobahn 6,9 km
  • Bahnhof 2,6 km

 

  • Kindergarten 450 m
  • Volksschule 1,1 km
  • Mittelschule 450 m
  • Pädag. Hochs. 600 m
  • KF Universität 2,4 km

 

  • Supermarkt 850 m
  • Shopping Nord 4,3 km
  • Apotheke 550 m
  • LKH/Uni-Klinik 3,5 km
  • Freibad 1,3 km

Ausstattung


Die Qualität der Ausstattung unserer Wohnungen ist uns ein besonderes Anliegen. Die Standard-Ausstattung der Wohnungen finden Sie im Abschnitt "Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB)" unserer Projektbroschüre.
Natürlich können wir die Ausstattung auch an Ihre Wünsche anpassen. Insbesondere beim Kauf einer Wohnung im Vorverkauf stehen Ihnen noch viele Möglichkeiten offen, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen umzuplanen. Diese Planungsleistungen sind für Sie kostenlos.

Sie können beispielsweise Ihr zukünftiges Badezimmer nach Ihren Wünschen gestalten. Bevorzugen Sie eine Standard-Badewanne oder eine Whirlpool-Wanne, eine bodeneben geflieste Dusche mit Einlaufrinne/Gully oder doch besser eine Duschwanne? Welches Waschbecken gefällt Ihnen? Wohin mit der Waschmaschine?

Ob es um die Anschlüsse Ihrer Traumküche, zusätzliche Steckdosen, einen weiteren TV-Anschluss oder die Abstimmung mit Ihrem selbstgewählten Fliesen und Bodenbelägen geht, unser Projektleiter ist in all diesen Punkten gerne für Sie da, und wird ihre Ideen in die bestehenden Pläne einarbeiten.
Sie erhalten Sie direkt von den ausführenden Firmen Angebote mit den Mehr- oder Minderkosten für Ihre Änderungen, die Sie dann nach Wunsch auch direkt beauftragen können.

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